Oferujemy do sprzedaży luksusowy dom w zabudowie wolnostojącej z wewnętrznym krytym basenem, zlokalizowany w Lesznie, dzielnicy Zatorze.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Powierzchnia całkowita domu: 276 m2 (w tym garaż dwustanowiskowy o powierzchni 42 m2 w bryle budynku)

Powierzchnia działki: 1280 m2

Ilość pokoi: 7

SKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter o powierzchni 212 m2 (w tym garaż dwustanowiskowy):

- pokój dzienny z aneksem kuchennym i spiżarnią oraz wyjściem na dwa tarasy,

- pokój/gabinet z kominkiem,

- pokój gościnny,

- mała łazienka z wc, wyposażona w kabinę prysznicową,

- pokój,

- sypialnia z garderobą,

- duża łazienka z wc wyposażona w wannę,

- pokój basenowy,

- korytarz,

- wiatrołap z garderobą,

- garaż dwustanowiskowy.

Piętro (poddasze użytkowe) o powierzchni 70 m2:

- pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym i przestronnym balkonem,

- łazienka z wc.

Istnieje możliwość adaptacji poddasza użytkowego na 3 sypialnie z łazienką lub niezależne mieszkanie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom wybudowany przez właściciela według indywidualnego projektu z wysokogatunkowych materiałów budowlanych i wykończeniowych. Nieruchomość ocieplona styropianem 15 cm oraz otynkowana. Dach pokryty dachówką cementową w kolorze antracyt. Bramy garażowe automatyczne sterowane z pilota. Tarasy wyłożone kostką granitową oraz płytkami ceramicznymi, w tym jeden taras z grillem/kominkiem, drugi z elektryczną markizą. Balkon na piętrze wyłożony ceramiką. Poddasze wyposażone zostało w klimatyzację. Na parterze budynku zamontowano system nagłośnienia z głośnikami sufitowymi, w pokoju dziennym system kina domowego z projektorem. Nieruchomość wyposażona również w system alarmowy z podłączeniem do monitoringu i ochrony. Budynek podpiwniczony. W piwnicy zamontowany system filtrów basenowych oraz kotłownia gazowa. Nieruchomość opłotowana nowoczesnym płotem kutym, brama wjazdowa automatyczna sterowana z pilota. Ogród całkowicie zagospodarowany z licznym zadrzewieniem i zadbanym trawnikiem. Droga dojazdowa - kostka betonowa.

Pokój basenowy o powierzchni około 40 m2 posiada przeszklone drzwi wejściowe na duży taras. Głębokość basenu 1,40 m. W celu zapewnienia odpowiedniej temperatury i wilgotności powietrza w pokoju basenowym, zainstalowano w garażu wysokiej klasy centralę wentylacyjną niemieckiej firmy MENERGA z odzyskiem 85% ciepła. System ten pozwala na utrzymanie temperatury 30 stopni C w pomieszczeniu, 29 stopni C temperatury wody oraz pozwala uniknąć przykrywania basenu folią ograniczającą parowanie wody. Przy basenie znajduje się wpuszczona w podłogę wanna. Przygotowana została też instalacja do podłączenia solarów.

Standard wykończenia i wnętrza: ściany w całym domu gładzone i malowane. Na podłogach parteru położone panele oraz wysokogatunkowa ceramika. Poddasze użytkowe - na podłogach wykładzina pcv. Kuchnia wyposażona w drewnianą zabudową, wyposażona w sprzęt agd wysokiej jakości. Łazienki wykończone w wysokim standardzie, wyposażone w nowoczesną armaturę. Okna drewniane oraz częściowo pcv. Okna dachowe marki Velux.

Ogrzewanie gazowe - piec gazowy 2 funkcyjny oraz kominek z płaszczem wodnym. Na parterze budynku w kilku pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe.

Wyposażenie pozostające z ramach ceny: zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem agd oraz zabudowa biblioteczna.

Atrakcyjna oferta! Luksusowy i wygodny dom o niestandardowych udogodnieniach. Przestronna działka z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Cicha i spokojna okolica, a zarazem niedaleka odległość do centrum miasta. W pobliżu szkoła, skateplaza, kościół, lokalne punkty handlowe oraz przystanek autobusowy.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo