Nowoczesny obiekt usługowo-biurowy z halą magazynową gotowy do użytkowania

Na sprzedaż nowoczesna nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowo-biurowym z częścią magazynową, położona w Lesznie, ul. Poznańska 4A. Obiekt oddany do użytkowania w 2026 roku, zaprojektowany jako kompletna, funkcjonalna siedziba przedsiębiorstwa, umożliwiająca natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych i bez ryzyka inwestycyjnego.

Oferta skierowana jest do firm oraz inwestorów, którzy nie chcą tracić 2 3 lat na proces budowlany, obejmujący zakup gruntu, projektowanie, uzyskanie decyzji administracyjnych, realizację budowy oraz procedury odbiorowe. W tym przypadku cały etap inwestycyjny został już zakończony, a kupujący otrzymuje gotowy, nowy, w pełni zagospodarowany obiekt klasy premium, w którym działalność może rozpocząć się od dnia zakupu.

Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej z ceramiki, z zastosowaniem konstrukcji żelbetowej oraz płyty obornickiej, co zapewnia wysoką trwałość, bardzo dobre parametry użytkowe oraz pełną swobodę aranżacji. Część magazynowa stanowi halę o powierzchni 428 m², o wymiarach 23,15 18,50 m, wysokość użytkowa hali ok. 7 m, umożliwiająca wysokie składowanie i swobodną obsługę logistyczną; wysokość całkowita obiektu do attyki ok. 7,5 m, co umożliwia prowadzenie działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub serwisowej.

Część biurowo-usługowa obejmuje około 195 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach.
Parter pełni funkcję handlowo-usługową i administracyjną, z reprezentacyjnym wejściem, zapleczem biurowym oraz bezpośrednim połączeniem z halą magazynową.
Piętro zaprojektowano jako pełnowartościową strefę biurową, obejmującą open space, gabinety, salę konferencyjną, zaplecze socjalne, archiwum z serwerownią oraz komunikację, co pozwala na sprawne funkcjonowanie struktur zarządczych i operacyjnych w jednym miejscu.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 3 000 m². Powierzchnia zabudowy wynosi 622,8 m² (20,8%), a teren biologicznie czynny 827,9 m² (27,6%). Pozostałą część działki stanowią w pełni wykonane drogi wewnętrzne, place manewrowe, parkingi, chodniki oraz wiaty, zapewniające komfortową obsługę logistyczną i komunikacyjną. Łączna powierzchnia utwardzona to 1 694,8 m².

Cały obiekt jest ogrodzony, wyposażony w monitoring, system alarmowy oraz automatyczne bramy wjazdowe. Zastosowano ogrzewanie powietrzne, zapewniające chłodzenie latem i ogrzewanie zimą. Teren został w całości zagospodarowany, z wykonanymi wiatami parkingowymi, zadaszeniami na sprzęt oraz pełną infrastrukturą techniczną.

Dodatkowym i istotnym atutem finansowym nieruchomości jest 3-letnie zwolnienie z podatku, które w połączeniu z brakiem kosztów budowy i wykończenia oraz gotowym, nowym obiektem znacząco poprawia ekonomikę zakupu i bezpieczeństwo inwestycji. Nieruchomość dedykowana jest firmom oraz inwestorom posiadającym środki własne lub finansowanie bankowe, poszukującym reprezentacyjnej, funkcjonalnej i natychmiast dostępnej siedziby przedsiębiorstwa.

Cena sprzedaży: 6 150 000 zł netto.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )