Posesja o powierzchni 859 m kw. znajduje się w ścisłym centrum Leszna, na narożniku ulicy Leszczyńskich i Szkolnej. W jej skład wchodzą zabytkowa kamienica, której powierzchnia użytkowa wynosi 443,51 m kw., oraz cztery nowe murowane garaże, z których każdy ma powierzchnię wynoszącą ok. 25 m kw.

Zabytkowa kamienica wymaga remontu. Do remontu można przystąpić natychmiast w oparciu o istniejący projekt budowlany, na którego podstawie zostały wydane wszystkie konieczne pozwolenia (pozwolenie konserwatorskie i pozwolenie na budowę). Po remoncie kamienica ma mieć na parterze dwa lokale handlowe (51,98 m kw. i 50,08 m kw.), na I piętrze dwa lokale mieszkalne względnie biurowe (69,34 m kw. i 50,94 m kw.), na II piętrze dwa lokale mieszkalne (41,05 m kw. i 56,44 m kw.), a na poddaszu studio mieszkalne (52,43 m kw.).

Wydane pozwolenia konserwatorskie i budowlane pozwalają też na wybudowanie pomiędzy kamienicą a garażami budynku usługowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 700 m kw., na której może znaleźć się na przykład lokal gastronomiczny.

Rewitalizacja pod nowe funkcje gospodarcze i społeczne
Przebudowa i adaptacja zabytkowego obiektu połączona z rozbudową.

Staraniem wnuczki przedwojennego właściciela stolarni przy ul. Leszczyńskich 33 i starszego cechu, zabytkowa kamienica odzyska blask. Wraz z nowym budynkiem od ul. Szkolnej stworzy ona kompleks "Stara Stolarnia".
Na miejscu burzonej oficyny stanie nowy budynek, który wraz z wyremontowaną zabytkową kamienicą stworzy nowy kompleks. Co w nim będzie? Właściciele chcą, by nowa działalność nawiązywała częściowo do działalności prowadzonej tam w drugiej połowie XIX wieku. Wtedy w oficynie znajdował się sierociniec. Teraz inwestorzy chcą, by budynek ten na pierwszym i drugim piętrze miał też funkcje społeczne. Na drugim piętrze kamienicy i nowej oficyny znajdą się mieszkania. Poddasze kamienicy będzie docelowo adoptowane na studio mieszkalne. Oba budynki połączy winda.

OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Biuro nieruchomości Safe Home oferuje Państwu pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasza oferta kredytowa jest zawsze aktualna oraz najobszerniejsza na rynku. Za pełną obsługę kredytową Doradcy kredytowego klient nie ponosi dodatkowych opłat. Zapraszamy do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.