Nowa atrakcyjna cena!

Na sprzedaż kamienicy mieszkalno-usługowej zlokalizowanej przy ulicy Dąbrowskiego w Lesznie (strona lewa) o pow. użytkowej ok. 326 m2.

Kamienica została zbudowana w technologii tradycyjnej z cegły i drewna (stropy), dach o konstrukcji drewnianej pokryty papą termozgrzewalną. Obiekt posiada trzy kondygnacje:

- parter część handlowo-usługowa, w której przez wiele lat prowadzona była hurtownia pasmanteryjno-galanteryjna i usługi kosmetyczne (dwa gabinety), magazyn, kotłownia gazowa i korytarz o łącznej powierzchni około 144,21 m2.

- garaż o pow. ok. 25 m2

- I piętro stanowi czteropokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym, łazienką i WC (pow. użytkowa 97 m2)

- II piętro (poddasze) stanowią pomieszczenia przynależne, które są wykorzystywane na cele mieszkaniowe (wys. pomieszczeń od 2 do 2,50 m) o łącznej powierzchni użytkowej 104,6 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali z przynależnościami wynosi 326,39 m2.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, klimatyzacja (na poddaszu).

Na dachu obiektu są zainstalowane panele fotowoltaiczne, które znacznie obniżają koszty energii elektrycznej.

Wokół budynku w bezpłatnej strefie znajdują się miejsca parkingowe dla samochodów.

Przeznaczenie obiektu:

- przeznaczenie podstawowe I i II piętro na cele mieszkaniowe, parter usługi

- gabinety związane z szeroko rozumianą branżą beauty, fizjoterapią, fryzjerstwem i kosmetologią,

- wynajem mieszkań istnieje możliwość adaptacji pomieszczeń pod większą liczbę mieszkań,

- biura z branży ubezpieczeniowo-finansowej

- handel i usługi.

Oznaczenie strefy w MPZP, w której znajduje się obiekt: 58MWU.

Budynek znajduje się w niedużej odległości od Galerii Starówka, która zostanie uruchomiona pod koniec tego roku.

Ten wyjątkowy obiekt stanowi dobrą lokatę kapitału dla inwestora chcącego osiągać dochód pasywny z tytułu najmu lokali.

Pomagam w przeprowadzeniu efektywnych negocjacji pomiędzy stronami transakcji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu: Tomasz Dębowiak