Kamienica po rewitalizacji, w sercu Leszna Leszczyńskich 34
Trzy niezależne lokale | Dwa tarasy | Potencjał inwestycyjny: 90 000 zł rocznie
Cena: 1 150 000 zł

W samym sercu Leszna, tam gdzie historia splata się z codziennym rytmem miasta, stoi kamienica narożna, pewna siebie, dojrzała. Jej adres Leszczyńskich 34 to nie tylko punkt na mapie. To świadectwo stylu życia, który łączy miejski puls z ciszą prywatnych tarasów.

To oferta dla inwestora z wyobraźnią, dla rodziny wielopokoleniowej, dla tych, którzy chcą mieszkać i zarabiać. A przede wszystkim dla tych, którzy wiedzą, że prawdziwa okazja nie musi krzyczeć. Wystarczy, że jest.

Nieruchomość z potencjałem, który może bardzo szybko zarabiać: Trzy niezależne lokale, trzy odrębne księgi wieczyste:
Lokal usługowy na parterze 40,26 m² do aranżacji podłoga, ściany, sufit + pomieszczenie techniczne (już odnowione)
Mieszkanie na 1. piętrze 53,88 m² w tym pomieszczenie gospodarcze (na tym samym poziomie obok wejścia do mieszkania)
Mieszkanie na 2. piętrze 58,44 m² w tym przechodnia garderoba z salonu do sypialni
Klatka schodowa wspólna, elegancka, po gruntownym odświeżeniu, z klasą i charakterem
Kompozycja, która daje wolność decyzji: wynajmij, sprzedaj dalej, zamieszkaj w jednym zarabiaj na pozostałych

Wykończenie: oszczędna elegancja z dużą dbałością o detale Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację od fundamentu po dach:
Nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania
Ściany gładzone, malowane na biało tworzą przestrzeń do indywidualnej aranżacji
Stolarka drzwiowa: klasyczna biel marki DRE, uzupełniona o czarne klamki, również włączniki i kontakty elektryczne czarne detal, który buduje styl
Okna PCV, dzielone duże, jasne, z widokiem na sąsiadujące kamienice
Rozprowadzona klimatyzacja, internet, instalacje RTV
Piece IMMERGAS z rozprowadzeniem CO w łazience, salonie i sypialni

Każde z mieszkań przygotowane do wykończenia kuchni i łazienki to nie niedokończenie, to zaproszenie do osobistej historii.
Tarasy dwa ciche enklawy w środku miasta
To nie są zwykłe loggie czy balkony.
To tarasy z duszą i intymnością:
Taras 1. piętro zadaszony, idealny na letnie wieczory, strefa relaksu niezależna od pogody
Taras 2. piętro słoneczny, otwarty, sąsiadujący z wysokim drzewem natura w środku miasta, intymny.
Lokal usługowy możliwa adaptacja zielonego patio lub ogródka od strony oficyny

To przestrzenie, które nie tylko zwiększają wartość użytkową one dają emocje i oddech.
Oficyna i miejsca postojowe dyskretna praktyczność
Od strony ul. Świętokrzyskiej możliwość parkowania wzdłuż budynku, dwa auta.
Od podwórza brama garażowa i zadaszone miejsce postojowe w oficynie, która również została gruntownie odnowiona i podnosi wartość całej nieruchomości.

Lokalizacja Leszczyńskich 34, Leszno
To adres, który zna każdy w mieście.
Otoczony historyczną zabudową i nowymi inwestycjami.
Sąsiednie kamienice już po rewitalizacji kolejne w trakcie. Ta okolica zmienia się na oczach mieszkańców.
To, co dziś jest klimatyczne, jutro będzie prestiżowe.
Centrum miasta wszystko, czego potrzeba w zasięgu kilku kroków:
szkoły, urzędy, apteki, sklepy, restauracje, kawiarnie, przystanki, parki i rynek
Bliskość dworca, ale bez miejskiego zgiełku
Miejsce, które łączy potencjał inwestycyjny z poczuciem tu chcę mieszkać

Inwestycja, która ma sens
Przy konserwatywnym założeniu:
Mieszkanie 1: najem długoterminowy 2 500 zł/mc
Mieszkanie 2: najem długoterminowy 2 500 zł/mc
Lokal usługowy 2 500 zł/mc
Łączny potencjał przychodu: 7 500 zł/miesiąc = 90 000 zł/rok
To 7,8% rocznej stopy zwrotu przy zakupie całej kamienicy. Bez ryzyka. Z klasą. W centrum miasta.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
Kamienica, w której możesz:
prowadzić własną działalność
mieszkać i zarabiać
rozdzielić lokale dla dzieci
lub po prostu ulokować kapitał w sposób trwały, bezpieczny i piękny

Zapraszam na prezentację przekonasz się, że tu można zacząć coś naprawdę wyjątkowego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )