Na sprzedaż oferujemy pół bliżniaka o powierzchni użytkowej mieszkalnej 111,65 m2 w miejscowości Powązki - 4 minuty od Leszna.
Projekt bez skosów na piętrze, co gwarantuje znacznie większą przestrzeń i
swobodę w zagospodarowaniu pokoi na piętrze.
Zaprojektowany budynek ma następujący rozkład pomieszczeń:

PARTER:
Hol wejściowy - 4,08 m2
Pokój dzienny + jadalnia - 33,78 m2
Kuchnia - 5,52 m2
Garderoba - 2,88 m2
Toaleta - 2,62 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 8,06 m2
PIERWSZE PIĘTRO:
Schody - 3,40 m2
Hol - 6,58 m2
Pokój - 15,81 m2
Garderoba/ (możliwość przerobienia na łazienkę) - 3,80 m2
Pokój - 11,11 m2
Pokój - 11,44 m2
Łazienka - 5,97 m2
PODDASZE:
Powierzchnia - 11,75 m2 (nie wliczana do ceny lokalu)
Otwarta powierzchnia do zagospodarowania z wygodną komunikacją poprzez
pełnowymiarowe schody - klatka schodowa (nie poprzez rozkładaną drabinkę oraz
właz w suficie)

Na obecnym etapie kupujący ma szansę na wprowadzenie zmian dotyczących
układu pomieszczeń, rozmieszczenia punktów elektrycznych, wyboru rodzaju energii
jaką zasilany będzie budynek.

Działka ok. 500 m2, w tym ogródek ok. 370 m2.
Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe.

PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU (w skład stanu deweloperskiego
wchodzą następujące pozycje):
Ławy fundamentowe żelbetowe o szerokości 60 i 70 cm
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (izolowane termicznie i
przeciwwodnie/ przeciwwilgociowo)
Posadzka na utwardzonym i zagęszczonym piasku - płyta z betonu
wodoszczelnego (ocieplona)
Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych gr. 24 cm
ocieplone styropianem grafitowym o gr. 15 cm.
Ściany działowe o grubości 12 cm
Ściany między lokalowe z bloczków silikatowych Silka AKU gr. 30 cm
Stropy żelbetowe monolityczne wylewane gr. 18 cm
Słupy konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne
Okna PCV 3-warstwowe
Drzwi zewnętrzne aluminiowe
Więźba dachowa drewniana z pokryciem z blachy dachowej ocynkowanej
zaginanej na rąbek (w kolorze szarym)
Dach ocieplony pianą PUR (warstwa 14 cm)
Tynki wewnętrzne gipsowe wykonywane maszynowo
Tynki zewnętrzne sylikonowe, cienkowarstwowe w kolorze białym na
zbrojonym podłożu
Posadzki jastrychowe zatarte na gładko
Na całości instalacja ogrzewania podłogowego
Instalacja pod rekuperację oraz klimatyzację (bez osprzętu w standardzie)
Instalacja elektryczna, w standardzie 130 punktów
Instalacja alarmu
Instalacja domofonu
Ogrodzenie terenu 4 lokali (z wyjątkiem ogrodzenia frontu lokali)
Wspólna brama wjazdowa sterowana pilotem
Dwa utwardzone miejsca parkingowe na każdy lokal
Droga wewnętrzna utwardzona (udziały każdego niezależnego lokalu w
drodze)
Odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego 10 m3
Woda do celów użytkowych pozyskiwana ze studni na terenie działki
(głębokość ok. 30 m)
Instalacja pod ogrzewanie podłogowe np. pomą ciepła (w standardzie deweloperskim nie jest
uwzględniona pompa ciepła)
Możliwość poprowadzenia instalacji elektrycznej pod system smart home
(opcja na żądanie)
Dojazd do budynku poprowadzony jest drogą gminną o nawierzchni szutrowej
a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną.
Do każdego lokalu przynależy altanka z miejscem na śmietnik.