Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej - Lipno, tylko 9 km od Leszna!



Wyobraź sobie poranek, w którym budzisz się w pełnej ciszy i spokoju.
Delikatny szum drzew za oknem, świeże powietrze i przestrzeń, która pozwala naprawdę odpocząć. Właśnie taki klimat oferuje ta wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Lipno, w gminie Lipno zaledwie 10 minut jazdy od Leszna.

Nieruchomość znajduje się na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 398 m², która zapewnia prywatność i komfort, a jednocześnie nie wymaga czasochłonnej pielęgnacji. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokojnej lokalizacji blisko miasta.

To dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony jest w kameralnej okolicy, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy, co gwarantuje ciszę i możliwość relaksu o każdej porze dnia. Jednocześnie lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Leszna, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, restauracje i wszystkie niezbędne punkty usługowe.

To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania pod miastem z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 121,11 m²,
- Powierzchnia działki: 398 m²,
- Stan techniczny: Bardzo dobry - stan do wejścia (oprócz kilka elementów do wykończenia),
- Media: prąd, woda, szambo - 10 m , internet radiowy,
- Ogrzewanie: piec na ekogroszek 5 klasy.

Na powierzchnię 121,11 m² rozmieszczono:
* PARTER:
- salon z aneksem kuchennym (31,47 m²),
- przedsionek (5,00 m²),
- gabinet/gerderoba (4,32 m²),
- toaleta z umywalką (1,16 m²),
- korytarz (2,65 m²),
- kotłownia (4,86 m²),
- garaż (15,00 m²).
Łączna powierzchnia na parterze: 64,46 m².

** PIĘTRO:
- korytarz (4,33 m²),
- pokój (13,32 m²),
- pokój (13,88 m²),
- garderoba (6,01 m²),
- pokój (11,38 m²)
- łazianka (7,73 m²).
Łączna powierzchnia na parterze: 56,65 m².

Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronny strych nieużytkowy, który oferuje dużą powierzchnię do przechowywania. Dzięki obecności światła, przestrzeń ta jest wygodna w użytkowaniu i idealnie sprawdzi się jako miejsce na sezonowe rzeczy, archiwum domowe lub przyszłą adaptację według własnych potrzeb.


Standard wykończenia:
Budynek murowany z porothermu,
Dach pokryty dachówką ceramiczną,
Ocieplenie: styropian 15 cm,
Okna 3-szybowe z roletami zewnętrznymi elektrycznymi (na każdym z okien rolety elektryczne).

Ogrzewanie:
- podłogowe: na parterze + piętro: łazienka,
- kaloryfery: w pokojach zamontowane grzejniki, garaż, w łaziance grzejnik drabinkowy,

Dodatkowo:
Dom posiada dwa balkony usytuowane po przeciwnych stronach budynku, co pozwala korzystać ze słońca o różnych porach dnia i podziwiać widoki z dwóch różnych perspektyw.
Kuchnia wykonana przez stolarza - w pełnej zabudowie z kompletem sprzętów AGD (lodówka i zamrażalnik / zmywarka / piekarnik - w zabudowie, płyta indukcyjna)
Taras i wejście do budynku wykonane z kostki brukowej,
2 miejsca postojowe przed domem,
Brama garażowa sterowana elektrycznie, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo codziennego użytkowania. Idealna propozycja dla osób ceniących komfort i funkcjonalność,
Od trawnikiem wykonano dreny odprowadzające wodę, które skutecznie zapobiegają jego podmokaniu i zapewniają idealne warunki do utrzymania zadbanej, zielonej murawy przez cały sezon,
Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że sprzedawana jest jako dom, a nie lokal mieszkalny. Budynek posiada podwójną, w pełni oddzieloną ścianę od sąsiadów, co zapewnia doskonałe wygłuszenie i pełną prywatność,
Dom znajduje się na rękojmi deweloperskiej, co daje kupującemu dodatkowe bezpieczeństwo i gwarancję jakości wykonania.

Lokalizacja:
Lipno to cicha, zielona miejscowość z szybkim dojazdem do Leszna. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji - wszystko, co niezbędne do wygodnego życia.

Zalety lokalizacji:
Spokojne sąsiedztwo i świetna infrastruktura, bliskość natury i szybki wyjazd na S5, sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia.

To doskonała propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania domu, w przyjaznym otoczeniu i z dobrym dostępem do miasta.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Zakochaj się w tej nieruchomości już przy pierwszej wizycie!

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

-
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji