Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom ekologiczny, charakteryzujący się niskim zapotrzebowaniem na energię.
Nieruchomość posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.
Piękny, klimatyczny zlokalizowany przy lesie oraz zbiorniku wodnym w miejscowości Przybyszewo k.Leszna woj. Wielkopolskie.
Powierzchnia całkowita domu wolnostojącego wraz z garażem wynosi 135,8 m2. Położony na ogrodzonej działce o pow. 936 m2.
Nieruchomość wybudowana "na własny użytek" dbając o wszystkie detale. Szczegółowo nadzorowany oraz udokumentowany każdy etap budowy nieruchomości przyczynił się do zachowania najwyższych standardów. (do wglądu dokumentacja zdjęciowa z etapów budowy),

Dom idealny dla osób szukających ciszy i spokoju, chcących odpocząć od pędu życia, natłoku codziennych spraw, a zarazem doceniających dokładność oraz precyzje wykonania przy niskim zużyciu energetycznym.
Zaciszne miejsce z dobrą energią, pozwala naładować energię potrzebną dnia codziennego.

Rozkład pomieszczeń
Dom wolnostojący
Parter: (wysokość pomieszczeń - 3 m)
- Korytarz z szafą wnękową (3,81 m2)
- Łazienka z prysznicem (4,50 m2)
- Sypialnia (12,95 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (3,44 m2)
- Salon z jadalnią (32,57 m2)
- Kuchnia (7,55 m2)
Piętro:
- Pokój, WC - możliwość wydzielenia dodatkowych pokojów (43,76 m2)
Pomieszczenie garażowe / gospodarcze (doprowadzone media) pow. budowy 34 m2
- garaż
- pomieszczenie gospodarcze
(możliwość zmiany przeznaczenia/ wykorzystania na np. biuro, kawalerkę, saunę, jacussi)

Technologia budowy:

budynek wybudowany z silikatu o doskonałych właściwościach termoregulacyjnych, akustycznych, wytrzymałościowych etc.
budynek ocieplony styropianem o grubości 20 cm (stosowanym w podłogówce)
drewniane wykończenie wnętrza tworzy naturalną regulacje wilgotności pomieszczeń,
dach dwuspadowy, w pełni deskowany, dachówka ceramiczna Brass ,
dach ocieplenie/ izolacja z wykorzystaniem płyt izolacyjnych PIR - energooszczędna technologia,
okna 3-szybowe dwukolorowe Adams IDEAL 8000 + moskitiery,
parapety z marmuru z Włoch,
strop docieplony wełną szklaną,
tynk zewnętrzny - silikonowy,
ściany tynkowane cementowo-wapienne (brak wykorzystania płyt GK)
drzwi dębowe wraz z futrynami,
betonowy zbiornik na deszczówkę o pojemności 10m3,

Klimatyczne wnętrze wykończone z bardzo dużą dbałością o szczegóły - parapety z marmuru sprowadzanego z Włoch, piękne płytki w łazience oraz salonie z Hiszpanii oraz oświetlenie dodające wieczorami nastroju do rodzinnego spędzania czasu lub do zanurzenia się w lekturze.

Ogród zagospodarowany krzewami i mniejszymi drzewkami, rozprowadzona woda oraz prąd umożliwia podłączenia instalacji podlewania ogrodowego. Nieruchomość ogrodzona z każdej strony, część pełnego ogrodzenia wraz z nasadzeniami dodają intymności. Media (woda oraz prąd) w budynku garażowym umożliwiają adaptacje pod kawalerkę, saunę lub warsztat. Możliwość podzielenia ogrodu na strefy relaksu i aktywnego wypoczynku. Woda opadowa z dachów zbierana jest do szczelnego betonowego zbiornika o pojemności 10 m3. Istnieje możliwość zaadaptowania docieplonego tarasu pod ogród zimowy.

Budynek posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do 08.2024.
Wskaźnik EP: 81,78 kWh/(m2rok)
Wskaźnik EK: 62 kWh/(m2rok)

ściana zewnętrzna SZ o współczynniku przenikania U=0,16 W/m2K,
okno zewnętrzne OZ U=0,50 W/m2K, drzwi zewnętrzne DZ o współczynniku przenikania U=1,70 W/m2K,
podłoga na gruncie PG o współczynniku przenikania U=0,04 W/m2K, ś
ciana na gruncie SG o współczynniku przenikania U=0,17 W/m2K,
dach SD o współczynniku przenikania U=0,09 W/m2K,
okno połaciową OPZ o współczynniku przenikania U=1,35 W/m2K.

Media:
- Prąd (możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych oraz podłączenia agregatu)
- Woda
- Szambo (kanalizacja zaplanowana na 2023 r.)
Aktualnie na działce znajduje się betonowe szambo o pojemności 10 m3.

Ekologiczny System ogrzewania:
- Ogrzewanie panelami elektrycznymi oraz kominkiem (szacowana ilość drewna na sezon grzewczy to ok. 6 m3)
- Dwukomorowy podgrzewacz wody wraz z buforem Ariston Velis Plus,

Zalety nieruchomości:
- Ekologiczne i ekonomiczne budynki,
- Spokojna i cicha okolica,
- Bliskość natury, lasu,
- Intymność,
- Możliwość aranżacji własnej poddasza,
- Wysokiej jakości materiały oraz wykończenie,

Zapraszam na prezentacje. W ramach współpracy z biurem nieruchomości Safe Home otrzymują Państwo wsparcie w zakresie:
- zabezpieczenia transakcji,
- uzyskania finansowania: kredytu hipotecznego, gotówkowego. (oferta kredytowa zawsze aktualna, najobszerniejsza na rynku. Za pełną obsługę kredytową odpowiada Doradca kredytowy za którego usługi klient nie ponosi dodatkowych opłat.)
- zniżki w ramach dostępu do strefy klienta (ubezpieczenia, inwentaryzacje, usługi geodezyjne, fotowoltaika, projekty wnętrz)
- dostęp do rentownych produktów inwestycyjnych w kraju i za granicą,
Zapraszamy do kontaktu.
więcej ofert znajdziesz na naszej stronie

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.