NOWA NIŻSZA CENA 799000 zł
- wynagrodzenie doradcy pokrywa Sprzedający!

Polecamy do sprzedaży BUDYNEK MIESZKALNO - USŁUGOWY

Wolnostojący dom z dwoma mieszkaniami i lokalem usługowym o pow. łącznej całkowitej 312 m2 (pow. użytkowa około 280 m2) na działce o pow. 1.335 m2 położony w Lesznie - dzielnica Zaborowo.
W nieruchomości tej można prowadzić działalność gospodarczą, ponieważ wysoka piwnica domu o pow. 95 m2 jest przeznaczona i była wykorzystywana na działalność usługowo-gastronomiczną.

Układ pomieszczeń:

PRZYZIEMIE WYSOKIE (3m):
- Lokal o pow. 95m2 składa się: sala konsumpcyjna I o pow. 51,97 m2, sala konsumpcyjna II o pow. 8,77 m2, pomieszczenie biurowo-szatniowe dla personelu o pow. 4,05 m2, WC dla personelu o pow. 4,02 m2, dwa WC dla konsumentów o pow. 4,02 m2, magazyn podręczny bufetu o pow. 5,05 m2, przedsionek o pow. 1,00 m2, kotłownia gazowa o pow. 7,17 m2, klatka schodowa o pow. 4,93 m2, pomieszczenie gospodarcze o pow.26m2 .

WYSOKI PARTER lokal mieszkalny o pow. użytkowej 94,29m2 składa się: 1 pokój o pow. 8,62 m2, 2 pokoi o pow. 17,07 m2, 3 pokój o pow. 9,18 m2, kuchnia o pow. 23,10 m2, hall o pow. 10,64 m2, garderoba o pow. 7,20 m2, łazienka o pow. 6,00 m2, WC o pow. 2,50 m2, przedpokój o pow. 5,05 m2, klatka schodowa o pow. 4,93 m2, balkon.

I PIĘTRO (poddasze) lokal mieszkalny o pow. użytkowej 94m2 składający się: 1 pokój o pow. 23,49 m2, 2 pokoi o pow. 9,31 m2, pokój z aneksem kuchennym o pow. 25,94 m2 przy nim duży balkon, hall o pow. 12,56 m2, garderoba o pow. 5,00 m2, łazienka o pow.12,76 m2, klatka schodowa o pow. 4,93 m2.

Na podłogach: W lokalu usługowym - płytki. W mieszkaniach: deski w pokojach i panele, płytki w kuchni i w łazienkach.
Schody drewniane - klatka schodowa.
W cenie domu pozostają meble kuchenne i szafy typu komandor.

Budynek wybudowany w 2001 roku mury z suporeksu, ocieplony styropianem o grubości 10 cm i 15 cm.
Dach dwuspadowy - kryty dachówką cementową.Okna PCV z roletami zewnętrznymi, ogrzewanie: c.o. gazowe - piec gazowy firmy Vissmann
Dom posiada dwa oddzielne lokale mieszkalne o pow. 94 m2 i 94 m2 oraz lokal usługowo - gastronomiczny.

Z tyłu budynku jest duży budynek garażowy o pow. 54m2 z dwoma bramami, duży parking przed budynkiem i z boku budynku wyłożony kostką brukową .
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, wokół domu działka wyłożona kostką brukową.

Lokalizacja: nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej i lubianej lokalizacji miasta - w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych, terenów zielonych i rekreacyjnych, co zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie wspaniały dojazd / dojście do Centrum (pieszo do Rynku ok.20 min), wjazdu i wyjazdu z miasta, Kościół, korty tenisowe.

Termin wydania: 2 miesiące, Szybka sprzedaż .

DO BIURA ,Oferta tylko w naszym biurze.

POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
tel.   tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Gwarancja bezpiecznej transakcji pod opieką licencjonowanego pośrednika.
Nieruchomości LOKUM Leszno ul. Chrobrego 13


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 75.91 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 114.53 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 129.06 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0234 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Pomoc w uzyskaniu finansowania uzyskają Państwo TU