Dom wolnostojący, gotowy do wprowadzenia, Leszno, Podwale.

WGN Poznań Krauthofera ma przyjemność zaoferować do sprzedaży 3-kondygnacyjny dom wolnostojący w spokojnej części Leszna. Jest to idealna, rodzinna przestrzeń do życia i solidna baza dla rodziny, która szuka komfortu, dobrze zaprojektowanej przestrzeni domu, w którym każdy domownik znajdzie dla siebie wygodne miejsce.

ATUTY
o wolnostojący dom w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia
o garaż w bryle budynku oraz dodatkowy garaż usytuowany na działce oraz wiata
o bardzo funkcjonalny
układ pomieszczeń

o taras
o w sąsiedztwie nowoczesna zabudowa domów wolnostojących
o bardzo dobry dojazd do Poznania i Wrocławia (droga szybkiego ruchu S5)

CZY TO DOM KTÓREGO SZUKASZ?
Funkcjonalny dom wolnostojący, położony w spokojnym miejscu Leszna, zaprojektowany jako trzykondygnacyjna bryła z garażem. Posadowiony na działce o powierzchni 556 m2.
Powierzchnia domu wynosi ok. 249 m2 (piwnica, parter, poddasze), z czego użytkowa to ok. 165 m2 (parter + poddasze mierzone ?po podłodze?).

Rozkład pomieszczeń (metraż powierzchni w przybliżeniu):
Parter:
o wiatrołap/przedsionek
z
miejscem na odzież wierzchnią ? 1,6 m2
o hall ? 9 m2
o salon z wyjściem na taras i ogród ? 42,6 m2
o kuchnia ? 12,7 m2
o pokój ? 10,8 m2
o łazienka z prysznicem ? 5,1 m2

Poddasze (ze skosami):
o sypialnia ? 22 m2
o pokój ? 16,3 m2
o pokój ? 18 m2
o korytarz - 9 m2
o łazienka ? 14,4 m2
o garderoba ? 3,7 m2

Piwnica (wysokość ok. 2 m):
o pomieszczenie do zaaranżowania jako pokój (z wyjściem do ogrodu)
o pomieszczenie typu pokój
o pralnia/suszarnia z wanną
o pomieszczenie typu pokój z toaletą
o garaż

OPIS POMIESZCZEŃ
Wnętrze domu charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużą ilością naturalnego światła. Strefa dzienna została zaprojektowana jako przestrzeń otwarta, łącząca salon z jadalnią. Centralnym punktem jest część wypoczynkowa z dużą sofą oraz miejscem na relaks, uzupełniona o stół jadalniany dla większej liczby osób. Całość dopełnia kominek, który nadaje wnętrzu przytulnego charakteru. Bezpośrednie sąsiedztwo schodów prowadzących na piętro zapewnia wygodną komunikację między kondygnacjami.

Kuchnia jest oddzielna, jasna i ustawna, wyposażona w zabudowę meblową z drewnianymi frontami, z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz przestrzeń na codzienne posiłki. Układ pomieszczenia pozwala na swobodne funkcjonowanie kilku osób jednocześnie.

Na parterze mieści się pokój, który można zaaranżować jako gabinet bądź pokój gościnny.

Na poddaszu znajdują się przestronne pokoje o zróżnicowanej powierzchni, z charakterystycznymi skosami, które nadają wnętrzom indywidualny charakter. Pomieszczenia są dobrze doświetlone, z możliwością aranżacji jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Dużym atutem jest garderoba, jako przestrzeń sprzyjająca przechowywaniu.

W piwnicy można zaaranżować kolejną przestrzeń ? dwa pomieszczenia główne swobodnie mogą zostać zaadaptowane jako pokoje (ze względu na panujący tam latem chłód doskonale sprawdzą się jako letnia sypialnia) bądź jako pracownię czy siłownię. W piwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze typu pralnia, miejsce na piec gazowy oraz przejście do garażu.

Całość wnętrz utrzymana jest w spójnym, klasycznym stylu, z dominacją jasnych kolorów i drewnianych elementów wykończenia. Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania, jednocześnie pozostawiając możliwość modernizacji i dostosowania do własnych potrzeb.

INFORMACJE TECHNICZNE
Dom wybudowany w 1995 r. w technologii tradycyjnej murowanej, ściany z cegły wapienno-piaskowej kratówki. Okna plastikowe, wyposażone w rolety ręczne.
Dom ogrzewany piecem dwufunkcyjnym marki Solid.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

DZIAŁKA
Dojazd do posesji drogą utwardzoną kostką brukową. Działka o powierzchni 556 m2, ogrodzona, większa jej część utwardzona kostką brukową.
Na działce pomieszczenie gospodarcze stanowiące dodatkowy garaż lub jako miejsce do przechowywania kosiarki, narzędzi ogrodowych, mebli ogrodowych, etc. Dodatkowo na posesji znajduje się zadaszona wiata.
Od frontu teren zielony, porośnięty trawą i niskimi krzewami dekoracyjnymi.

OKOLICA
Nieruchomość usytuowana w dzielnicy Leszna Podwale. Spokojna lokalizacja na przedmieściach miasta. W sąsiedztwie zwarta zabudowa jednorodzinna.
Łatwy i szybki dostęp do usług handlowych ? centrum handlowe Nasze Leszno oddalone zaledwie 500 m, z kolei
Park Handlowy S1 ze sklepami takimi jak Obi, Media Expert, Sinsay, Biedronka, Tedi, w odległości 850 m.

W odległości 5-minutowego spaceru znajdziemy się na siłowni, a w 8 minut dojdziemy do Teatru Miejskiego.

Szkoła podstawowa nr 3 mieści się w odległości 900 m, a Zespół Szkół Ekonomicznych w odległości 900 m. Przedszkole i żłobek Zacisze w odległości 450 m.

Bardzo dobry i szybki dojazd do Poznania drogą szybkiego ruchu S5, łączącą się z autostradą A2. Do Wrocławia dojedziemy w ok. 1,2 h, również drogą szybkiego ruchu S5. Dodatkowo Leszno jest dobrze skomunikowane kolejowo. Stacja PKP znajduje się
w odległości 1,9 km.

Dla osób lubiących sport: w okolicy liczne ośrodki jeździeckie (JKS Przybyszewo, Lasocice), aeroklub w Lesznie, stadion żużlowy z Unią Leszno.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji.
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.