NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z BUDYNKAMI LESZNO (woj. mazowieckie), ul. FABRYCZNA 9.
Zapraszamy do kontaktu możliwość obejrzenia, negocjacji warunków i indywidualnych rozwiązań.

LOKALIZACJA I DOSTĘP: Nieruchomość położona w Lesznie, przy ul. Fabrycznej 9 w obszarze o charakterze inwestycyjnym.
Bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej.
Teren ogrodzony przęsłami betonowymi zapewniona wyraźna granica i bezpieczeństwo obiektu.
Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, co pozwala na optymalne rozmieszczenie zabudowy i infrastruktury. Przybliżone wymiary: 78 m szerokość wzdłuż drogi, 70 m długość w głąb działki.
W otoczeniu inne tereny inwestycyjne oraz obiekty użytkowe.

MEDIA I UZBROJENIE: Prąd: przyłącze dostępne na działce.
Woda: doprowadzona.
Kanalizacja: szczelne szambo.
Gaz: nitka przebiega w pasie drogi możliwe podłączenie.

DOJAZD I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA:Lokalizacja uwzględniona w terenach inwestycyjnych dobra dostępność komunikacyjna na poziomie lokalnym.
W pobliżu przebiegają drogi wojewódzkie (m.in. DW 580, DW 579, S8) .
Najbliższy wjazd na autostradę A2 14 km.30 km od centrum Warszawy.
BUDYNKI NA NIERUCHOMOŚCI, łączna powierzchnia szacunkowo 1269 m2.

1. Budynek warsztatowy z częścią biurowo-socjalną.
Budynek podzielony funkcjonalnie na 2 części: parterową wysoką o funkcji produkcyjnej oraz piętrową (parter + piętro) o funkcji biurowo - socjalnej. Część biurowo - socjalna posiada dwa wejścia. Część produkcyjna o wys. 6,3m z wrotami systemowymi rozsuwanymi ku górze. Konstrukcja żelbetowa, stropodach na belkach Kleina, dach pokryty papą termozgrzewalną, podłogi i ściany w dobrym stanie, miejscami do odświeżenia, okna i drzwi w dobrym i bardzo dobrym stanie.Powierzchnia użytkowa: 649 m².Wysokość parteru: 6,3 m.Stan: budynek w dobrym stanie technicznym, miejscami do odświeżenia.
2. Budynek biurowy z częścią socjalną, przylega do budynku nr 1 i jest z nim połączony funkcjonalnie.
Konstrukcja murowana (cegła silikatowa), okna i drzwi zewnętrzne w bardzo dobrym stanie, ściany i podłogi w bardzo dobrym stanie.Powierzchnia użytkowa: 322 m².Stan: budynek w dobrym stanie technicznym.Instalacje: wentylacja mechaniczna, wodociągowa, kanalizacyjna, c.o. zasilana z kotłowni na paliwo stałe do kaloryferów, instalacja elektryczna, serwerownia.
3. Budynek lakierni z warsztatem / magazynami.
Konstrukcja murowana (cegła silikatowa), dach konstrukcji drewnianej kryty eternitem, składa się z 5 niezależnych pomieszczeń o funkcji warsztatowo-magazynowej, każde ze stalowymi wrotami od strony placu manewrowego, okna stalowe.Powierzchnia użytkowa: 207 m².Stan: do remontu.Instalacje: elektryczna i oświetleniowa.
4. Magazynek murowany (pustaki), dach konstrukcji drewnianej kryty blachą, drzwi aluminiowe, okno stalowe.
Powierzchnia: 13 m².Do remontu.Instalacje: elektryczna i oświetleniowa.
5. Magazyn murowany (cegła + pustaki + luksfery), wrota stalowe, okna luksferowe
Powierzchnia użytkowa: 65 m².Do remontu.Instalacje: elektryczna i oświetleniowa.
6. Portiernia murowana (cegła silikatowa), dach w konstrukcji żelbetowej kryty papą, drzwi i okna aluminiowe nowe.
Powierzchnia użytkowa: 13 m².Stan: do lekkiego remontu.Instalacje: elektryczna i oświetleniowa.

Wszystkie budynki były użytkowane zgodnie z przeznaczeniem i ujęte są w kartotece budynków istnieje możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji obiektów pod nowe funkcje.
Ogólny stan zabudowań: od niewielkich napraw po remont gruntowny część obiektów wymaga odnowienia lub remontu.

KORZYŚCI I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU Istniejąca infrastruktura i uzbrojenie skracają czas wdrożenia inwestycji.
Kształt terenu sprzyja elastycznemu zagospodarowaniu przestrzeni.
Dogodna lokalizacja względem dróg lokalnych i powiązań komunikacyjnych z otoczeniem.
Możliwa adaptacja obiektów na cele magazynowe, produkcyjne, logistyczne lub usługowe.
Możliwość negocjacji warunków sprzedaży i finansowania zapraszamy do rozmów i zaproponowania własnej oferty.

Zapraszamy do kontaktu, oglądania nieruchomości i szczegółowych rozmów.

Katarzyna Jedyk
 
e-mail:  

Błażej Bazylczuk
 
e-mail:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości
90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.:  
strona internetowa:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )