Duża, przestronna działka budowlana o nieregularnym kształcie położona w Lesznie (gm. Leszno).

Działka nadaje się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego jak i pod zabudowę bliźniaczą

Nieruchomość znajduje się w cichym, spokojnym miejscu zaledwie 200m metrów do Puszczy Kampinoskiej, nieopodal urokliwego leśnego jeziorka Tomczyn. Idealne miejsce do pieszych i rowerowych wypraw szlakami Puszczy Kampinoskiej.

Dojazd drogą gminną asfaltową, w sąsiedztwie głównie nowe domy.

Do Warszawy bezpośredni dojazd autobusem linii 719, przystanek ok 800 m od działki.

Działka posiada nieregularny kształt ze względu na sąsiadującą infrastrukturę podziemnego rurociągu naftowego przebiegającego również pod fragmentem działki, na którym obowiązuje zakaz zabudowy. Dzięki temu cena za m2 to tylko 160 zł.

Teren wraz z działką posiada plan zagospodarowania przestrzennego. Istnieje również możliwość zakupu działki o powierzchni 1500 m2

-PARAMETRY-

Powierzchnia 3000 m²,
Wymiary: 42 m, x 52 m x 78m x 20m x 30m x 32m
Wjazd od zachodu.
Dojazd drogą gminną asfaltową.

-MEDIA-
W drodze gminnej przylegającej do działki

- sieć wodociągowa,
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć kanalizacyjna.
- sieć gazowa

-LOKALIZACJA-

W odległości:
- 800 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 3,4 km szkoła podstawowa,
- 3,6 km przedszkole,
- 19 km od trasy S8 (granicy Warszawa Bemowo).

W promieniu 3,5 km znajduje się:
- Urząd Gminy, poczta,
- przychodnia,
- supermarket Carrefour, Biedronka,
- Zespół Sportowo-Rekreacyjny,
- siłownia,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe
- leśny park rozrywki w Julinku

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA I WARUNKI ZABUDOWY-

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 21MN.

parametry nowo wydzielanej działki budowlanej:

- 1500m2 dla jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego,
- 750m2 dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej,

3) powierzchnia zabudowy, wskaźnik intensywności na działce budowlanej lub inwestycyjnej:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% (w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy),

4) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej lub inwestycyjnej:
a) co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej,

5) wysokość budynków:
a) mieszkalnych z dachami o kącie nachylenia połaci od 10 o do 45 do 3 kondygnacji i nie więcej niż 10,5m,
b) mieszkalnych z dachami o kącie nachylenia połaci do 10 do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m,
Załączone zdjęcia przedstawiają działkę oraz jej okolice

Zapraszamy do oglądania

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )