Leszno, powiat warszawski zachodni.
Na sprzedaż nieruchomość PRZY JEDNEJ Z GŁÓWNYCH ULIC WYJAZDOWYCH miasta.
W skład nieruchomości wchodzi DZIAŁKA 1720 M2 + dawna zabudowa typu SIEDLISKO czyli DOM z cegły o pow. zabudowy 100m2 + BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni zabudowy 110m2. Nieruchomość jest w całości OGRODZONA , z bramą i furtką , Z WJZADEM BEZPOŚREDNIM NA DROGĘ DOJAZDOWĄ asfaltową z oświetleniem miejskim.
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 22m X 78m.NA DZIAŁCE: woda ze studni, szambo, prąd. W ulicy tuż przy działce jest gaz, wodociąg i kanalizacja.
Dom .jest w stanie do pełnego remontu. Na parterze jest korytarz, trzy duże pokoje i kuchnia. , poddasze wysokie , doświetlone oknami. Budynek gospodarczy znajduje się z tyłu budynku mieszkalnego długim bokiem w tzw. ostrej granicy , dzięki czemu działka jest duża, pusta, płaska, porośnięta trawą do stworzenia tu pięknego ogrodu, albo wykorzystania jej powierzchni na CELE USŁUGOWE.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczony w nim POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWO- USŁUGOWĄ oznaczoną w Planie jako MNU. Plan zakłada, że w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej należy pozostawić nie mniej jak 50% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej, a budynek może mieć dwie kondygnacje, ale wysokość nie większą jak 8,5m.
W przypadku zabudowy uwzględniającej budynek mieszkalny oraz budynek usługowy, to BUDYNEK POD USŁUGI może mieć TRZY KONDYGNACJE i wysokość nieprzekraczającą 11m. Do tego Plan przewiduje możliwość postawienia garaży o wysokości do 6m.Zatem OFEROWANA NIERUCHOMOŚĆ MA OGROMNY POTENCJAŁ GOSPODARCZY- DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI ,dom może podlegać rozbudowie, można prowadzić wiele różnorakich usług. Świetne miejsce.
Sąsiedztwo to punkty usługowe, handlowe oraz zabudowa mieszkalna.
Dojazd szybki do Warszawy, także autobusem podmiejskim jeżdżącym tu regularnie . Puszcza Kampinoska widoczna z własnej działki. Polecamy!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości