Leszno, Gronowo, Myśliwska, działka budowlana, 1596 m2, sprzedaż, 550000 zł.

Kupujący zwolniony z prowizji dla Biura.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1596 m2 położona w Lesznie dzielnicy Gronowo w drugiej linii zabudowy przy ul. Myśliwskiej.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr 58 i oznaczona symbolem 105 MN, czyli tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zgodnie z MPZP zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolnostojącą. Dopuszczalne są obiekty towarzyszące tj. budynki gospodarcze i garażowe.

Powierzchnia zabudowy max. 40 % powierzchni działki, natomiast powierzchnia biologicznie czynna min. 30 % powierzchni działki.

Wysokość zabudowy:
- budynek mieszkalny max. 10,0 m,
- budynek gospodarczy i garażowy max. 6,0 m.

Dachy:
- budynek mieszkalny: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci dachowych 30 stopni - 45 stopni,
- budynek gospodarczy i garażowy: dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci dachowych do 45 stopni.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Dojazd: obecnie od ul. Myśliwskiej, natomiast zgodnie z MPZP nr 58 dojazd ma powstać od ul. Jagienki.

Cena: 550 000 zł do negocjacji.

OKAZJA!
Kupując działkę i dom na przyległej działce możliwość negocjacji większego rabatu.
Nieruchomości mają oddzielne Księgi wieczyste.

Leszno, Gronowo, dom piętrowy, wolnostojący, 174 m2, 5 pokoi, sprzedaż, 549000 zł.

Kupujący zwolniony z prowizji dla Biura.

Na sprzedaż dom wolnostojący, piętrowy o powierzchni ok. 116 m2 z drewnianym tarasem, dwoma balkonami, piwnicą ok. 58 m2, budynkiem gospodarczym ok. 78 m2 oraz zagospodarowaną zielenią wokół domu.

Dom z 1979 roku usytuowany jest na działce o powierzchni 999 m2 w Lesznie dzielnicy Gronowo przy ul. Myśliwskiej w otoczeniu zadbanej zabudowy jedno i wielorodzinnej.

Dużym atutem nieruchomości jest jej podział na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami z zewnątrz budynku. Atrakcyjna lokalizacja w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych (pola i las) może stanowić idealną przystań dla osób, które w czasie wolnym lubią aktywnie spędzać czas na łonie natury.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER ok. 58 m2

Na parterze znajduje się: jasny salon (ok. 17,60 m2) z wyjściem na drewniany taras; oddzielna kuchnia (ok. 10,80 m2); sypialnia (ok. 16,76 m2); łazienka w której jest prysznic, umywalka i WC; hall z zejściem do piwnicy.

PIĘTRO ok. 58 m2

Na piętrze znajduje się: pokój dzienny z aneksem kuchennym (całość ok. 18,45 m2); dwie sypialnie (ok. 17,60 m2 i ok. 16,76 m2); łazienka (ok. 5.19 m2) z oknem w której mieści się prysznic, umywalka oraz WC; klatka schodowa. Z pokoju dziennego i większej sypialni mamy wyjścia na niezależne balkony.

Piwnica - ok. 58 m2.

W części piwnicznej mieści się: pralnia (ok.17,60 m2); spiżarnia (ok. 16,76 m2); kotłownia (12,80 m2); korytarz; komunikacja ze schodami.

Budynek gospodarczy ok. 78 m2.

Z tyłu domu znajduje się parterowy wolnostojący budynek gospodarczy.

Cała posesja jest ogrodzona siatką wzdłuż, której posadzono drzewka i zieleń.

DANE TECHNICZNE

Ściany zewnętrzne i nośne: cegła pełna, klasy 100 na zaprawie cementowo-wapiennej.

Ściany wewnętrzne: działowe cegła dziurawka klasy 75 na zaprawie cementowo-wapiennej.

Stropy: Acermana, pustak wys.20 cm z płytą żelbet. gr.4 cm .

DACH: płaski pokryty papą termozgrzewalną.

OKNA: PCV i drewniane.

PODŁOGI:
- panele: pokoje,
- płytki: hall i kuchnia na parterze; pokój dzienny z aneksem kuchennym na piętrze; łazienka na parterze i piętrze.

Ogrzewanie: C.O. piec na węgiel; grzejniki naścienne.

MEDIA: woda, prąd, siła - gniazdo, gaz w drodze, kanalizacja, Internet światłowód, TV - antena satelitarna.

Budynek gospodarczy: murowany.

OGRÓD: od strony ulicy krzewy ozdobne, natomiast z boku domu kilka drzew oraz trawa. Istnieje możliwość dokupienia niezabudowanej działki ok. 1596 m2 położonej za posesją.

Dojście do domu: wyłożone kostką.

OTOCZENIE

Miejsca parkingowe: odpowiednia ilość przy budynku.
W otoczeniu zabudowa jedno i wielorodzinna, pola, łąki.
Okolica: bezpieczna, spokojne sąsiedztwo.

W miejscowości znajdziemy min.: Przedszkole nr 13 Miejskie, Szkolę Podstawową nr 5, POLOmarket, Żabkę, Sklep Spożywczy, Biedronkę, Centrum handlowe- Park Handlowy S1, OBI, Stacje Paliw LOTOS, KFC, Restaurację TRASOWA, Przychodnie weterynaryjną ANIMAL, Aptekę, Kościół, Moje boisko "Orlik 2012", przystanek MZK.

Możliwość większego rabatu przy zakupie domu i działki budowlanej za domem.

Cena za dom: 549 000 zł do negocjacji.

Cena za działkę budowlaną: 550 000 zł do negocjacji.

Zapraszam na prezentację.

Doradca ds. Nieruchomości tel.

Nieruchomości twoje4m Leszno

Zapewniamy:
- Uczestnictwo w negocjacjach warunków transakcji.
- Przygotowanie niezbędnych umów związanych ze sprzedażą nieruchomości.
- Obsługę formalnoprawną transakcji.
- Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - Ekspert Finansowy na miejscu w Biurze.

"Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację".