Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą bezpośredniej sprzedaży dużej, pięknej działki budowlano- usługowej. To niepowtarzalna szansa na posiadanie nieruchomości otoczonej urokiem natury, jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury. Nieruchomość kusi swoim ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Bliskość Narodowego Parku Kampinoskiego.

Działka położona jest w miejscowości Leszno przy ul. Warszawska 36 o powierzchni 9626 m2.

Działka ma 53 metrów szerokość od frontu i 180 m długości.

Zjazd na działkę bezpośrednio z głównej drogi w Lesznie Warszawa - Sochaczew - DW 580.

Media znajdują się w drodze głównej - prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Teren objęty MPZP 2MN/U uchwałą nr LXI/384/2022 z dnia 26.10.2022r

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolem 2MN/U ustala się:

Przeznaczenie terenu:

- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi,

- przeznaczenie towarzyszące: garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona,

-przeznaczenie dopuszczalne: wbudowane lokale mieszkalne w budynkach usługowych, drogi wewnętrzne

Zasady kształtowania zabudowy:

- na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej z usługami lub bez usług,

- dopuszcza się funkcję mieszkaniową w formie maksymalnie dwóch lokali mieszkalnych wbudowanych w budynku usługowym.

- ustala się lokalizację jednego budynku usługowego z wbudowanymi lokalami mieszkalnymi na działce budowlanej

- na działce budowlanej dopuszcza się realizację usług w formie budynku wolno stojącego z wbudowanymi lokalami mieszkalnymi lub budynków wolnostojących bez wbudowanych lokali mieszkalnych, lub w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu detalicznego do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego,

- dla usług w budynkach wolno stojących dopuszcza się usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 500 m²,

- budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane,

Cena 3 500 000 + VAT kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC 2%.

Więcej szczegółów opowiem przez telefon. Serdecznie zapraszam.

Tel.