Szukasz dużego lokalu na swój biznes lub może chcesz zainwestować w mieszkania w centrum miasta? Mamy coś dla Ciebie!

W naszej ofercie dwukondygnacyjny, ponad 400 m² budynek w sąsiedztwie Rynku, na narożniku ulic Tylnej i Bocznej.

Obecnie lokal pełni rolę handlowego. Na parterze (215 m²) znajduje się przestronna sala sprzedażowa z dużymi witrynami z obu stron budynku. Na tej kondygnacji znajduje się również część socjalna, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia oraz magazyn.
Na piętro prowadzą szerokie (żelbetowe) schody. Ta kondygnacja (214 m²) również dysponuje obszerną przestrzenią handlową, dobrze oświetloną dzięki dużym oknom oraz świetlikami. Ponadto, znajduje się tu część administracyjno-socjalna i pomieszczenia gospodarcze. Atutem jest druga, wewnętrzna klatka schodowa, pełniąca również funkcję drogi ewakuacyjnej. Warto zaznaczyć, iż w budynku zamontowano windę towarową.

Standard wykończenia pomieszczeń: okna PCV, płytki na podłogach, grzejniki konwektorowe, kocioł gazowy, sufitowe oświetlenie sklepowe, boczna roleta zewnętrzna, antywłamaniowa folia na wewnętrznych oknach parteru i alarm. Wszystkie te elementy zostaną w lokalu po jego sprzedaży.

Budynek został postawiony w 1998 r. na działce o niecałych 230 m². Jest ocieplony 6cm styropianem i obmurowany ścianką osłonową z cegły. Elewację dopełniają płytki klinkierowe. Na konstrukcję dwuspadowego dachu składają się krokwie, deski, wełna oraz papa.

Dostępne są wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet.
W kotłowni zamontowano stalowe drzwi przeciwpożarowe. Za ogrzewanie odpowiada kocioł gazowy dwufunkcyjny Junkers 42KW z pompą wodną i termoregulatorem, z zamkniętym obiegiem wody. Instalacja z rur miedzianych.

Zgodnie z Uchwałą nr XVII/247/2012 Rady Miejskiej Leszna z dnia 5 kwietnia 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem 91 MW/U, czyli jako: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Oznacza to, iż można w tym miejscu zainwestować zarówno w funkcję biznesową, jak i mieszkaniową budynku.

O atutach lokalizacji tej oferty nie trzeba wspominać, gdyż jest to ścisłe centrum, niecałe 100 m od Leszczyńskiego Rynku!

Zapraszamy do kontaktu z Duet Nieruchomości odpowiemy na wszystkie pytania oraz zaprezentujemy tę nieruchomość.
Informujemy, iż koszty prowizji biura ponosi strona sprzedająca.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB