Obiekt usługowy z przeznaczeniem rekreacyjno-rehabilitacyjnym na sprzedaż
Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyposażonego obiektu z przeznaczeniem usługi rekreacyjno-rehabilitacyjne, usytuowanego w odległości 5 km od Centrum Leszna.

Potencjał inwestycyjny
Obiekt ten, o powierzchni użytkowej ponad 1700 m², stanowi gotową bazę pod różnorodne modele działalności w segmencie zdrowia, sportu i usług specjalistycznych. Rozkład pomieszczeń oraz istniejąca infrastruktura pozwalają na szybkie uruchomienie lub przekształcenie obiektu w zależności od strategii inwestora:

1. Centrum odnowy biologicznej i wellness klasy premium
- basen z masażami wodnymi, grota solna, kriokomora, gabinety masażu i nowoczesna infrastruktura sprzyjają stworzeniu miejsca wypoczynku i regeneracji dla wymagających klientów.

2. Klinika rehabilitacyjna lub ośrodek fizjoterapii
- doskonałe warunki do prowadzenia terapii pourazowej, zabiegów kinezyterapii, turnusów rehabilitacyjnych i kompleksowej opieki okołomedycznej.

3. Ośrodek dla sportowców / akademia sportu
- squash, siłownia, sala do spinningu i hala sportowa pozwalają na prowadzenie treningów specjalistycznych, zgrupowań i obozów kondycyjnych.

4. Centrum treningu personalnego i medycyny sportowej
- lokalizacja przy drodze krajowej nr 5 daje dostęp do szerokiej grupy klientów - zarówno lokalnych, jak i przyjezdnych, a możliwość obsługi dużej liczby użytkowników równocześnie zwiększa rentowność inwestycji.

5. Ośrodek turnusowy dla seniorów lub osób z ograniczoną sprawnością ruchową
- winda, odpowiednie rozplanowanie przestrzeni i bliskość miasta umożliwiają adaptację obiektu do potrzeb senioralnych.

6. Obiekt prywatnej opieki zdrowotnej lub centrum psychoterapii z zapleczem wellness
- rosnący rynek usług prywatnych i wzrost świadomości prozdrowotnej społeczeństwa sprzyjają inwestycjom w holistyczne miejsca wspierające zdrowie psychofizyczne.

Opis nieruchomości:
Budynek o funkcji usługowej w zakresie rekreacji i rehabilitacji wybudowany w 2012 r.
Powierzchnia użytkowa 1719 m²
2 kondygnacje nadziemne, 1 podziemna
Winda osobowa
Szczegółowy układ pomieszczeń:
PIWNICA: kotłownia, szatnia, basen z masażami wodnymi, 4 umeblowane gabinety, sale relaksacyjne, sauna sucha, sauna parowa, grota solna, natryski, toalety
PARTER: recepcja, kawiarnia, pomieszczenia biurowe, techniczne i socjalne, szatnia, toalety, serwerownia, 2 boiska do squasha, solarium
PIĘTRO: siłownia, hala sportowa, gabinety masażu, szatnia, toalety, spinning, krioterapia, pomieszczenia do ćwiczeń

Wyposażenie i instalacje:
Basen, sauny, komora kriogeniczna
Instalacje: prąd, woda, kanalizacja z przepompownią, ogrzewanie gazowe z kotłownią, kolektory słoneczne, wentylacja mechaniczna, hydranty p.poż., instalacje teletechniczne i niskoprądowe

Działka:
Powierzchnia: 4176 m²
Parking utwardzony kostką brukową
Teren zielony z możliwością dalszego zagospodarowania (np. strefa outdoor, pawilony mobilne, ogród sensoryczny)

Lokalizacja:
Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 5, zaledwie 5 km od Leszna i w pobliżu zjazdu na drogę ekspresową S5, co gwarantuje dogodny dojazd zarówno dla klientów lokalnych, jak i regionalnych.

Cena ofertowa: 4 600 000 zł (z wyposażeniem widocznym na zdjęciach)
Ofertę prowadzi: Maciej Polański, tel.  
Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.