! Kupujący zwolniony z opłat dla biura! Prowizja dla biura 0%!

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż piękny dom wolnostojący wraz z budynkiem gdzie znajdują się dwa lokale mieszkalne. Powierzchnia użytkowej domu wnosi 340,20 m2 oraz zlokalizowany jest w Lesznie, dzielnica Zaborowo. Nieruchomość leży na działce o powierzchni 1257m2.

Dom budowany z najlepszej klasy komponentów oraz materiałów, których zadaniem jest służyć przez wiele lat jego właścicielom oraz zapewniać im bezpieczeństwo. Fundamenty domu zostały podniesione aż ok 1 m. Budynek jest bardzo solidną twierdzą oraz domem z ogromnym potencjałem do zaaranżowania dla nowych właścicieli ( więcej szczegółów u Doradcy).
Jest to świetna opcja dla osób na działalność gospodarczą lub przy użytku na własne potrzeby.

Cisza i szybki dojazd do miasta czy drogi S5 Wrocław / Poznań to dodatkowe zalety tego miejsca. Nieruchomość składa się z parteru oraz piętra. Inwestycja w wysokim standardzie do wejścia częściowo umeblowana oraz przygotowany do wykończenia lub zaprojektowania pod własne potrzeby osobiste lub prowadzonej działalności gospodarczej.

Standard domu określony jest jako do wykończenia, na ten moment bardzo wiele prac zostało już wykonanych, takich jak:

- wymiana okien na parterze na plastikowe
- remont dachu ( dołączenie nowych warstw papy na wieżach)
- remont balkonów ( nowa papa oraz opierzenie)
- malowanie elewacji
- malowanie ścian
- zakup grzejników pod ogrzewanie gazowe

Usytuowanie:
Leszno (64-100), (woj. wielkopolskie)
2 km od drogi S5 Wrocław / Poznań
90 km od Wrocławia / Poznania

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- wiatrołap 3,3 m2
- przedpokój 117,8 m2
- kuchnia 13,6 m2
- pokój 22,3 m2
- łazienka 10,2 m2
- kotłownia 4,8 m2 (skład opału)
Razem 179,2m2

Piętro :
- przedpokój 52,0 m2
- pokój 27,5 m2
- pokój 2 22,2 m2
- pokój 3 25,3 m2
- pokój 4 19,6 m2
- łazienka 14,4 m2
Razem 161,0 m2

Razem 340,2 m2

Wymiary:
Powierzchnia działki: 1 257 m2
Wymiary działki: Szerokość ok 25m Długość ok 60m

Standard wykończenia budynku:
- budynek ocieplony od środka wełną mineralną
- budynek wybudowany z cegły pełnej oraz cegły dziurawki oraz cegły MAX
- Ławy fundamentowe: zbrojone stalą żebrowaną - beton B15
- Ściany fundamentowe: bloczki betonowe M6 + styropian
- Przyłącza elektryczne doprowadzone do budynku ( instalacja miedziana)
- Strop : gęsto żebrowy Teriva (betonowy)
- Ściany konstrukcyjne zewnętrzne: bloczek Suporex ( gazobeton ) + ocieplenie styropian (gr 10cm)
- Tynk elewacyjny
- Schody wewnętrzne: drewniane z litego drewna robione na indywidualne zamówienie
- Konstrukcja dachu: drewniana, dach pokryty nowoczesną dachówką ceramiczną Roben w kolorze czerwonym
- Instalacja elektryczna: rozprowadzona (bez włączników i lamp)
- Instalacja wodna i grzewcza: rozprowadzenie instalacji wodnej i grzewczej ( pod grzejniki )
- Instalacja kominowa: przewód kominowy w salonie
- Stolarka okienna: PVC kolor biały na parterze
- Okna: z pakietem dwu szybowym
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe: w kolorze białym
- Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne nakładane ręcznie
- Parapety wewnętrzne oraz zewnętrzne: granitowe oraz betonowe
- Posadzka: betonowa wykonywana maszynowo z ociepleniem styropianem 7 i 2 cm
- Ściany szpachlowane oraz gruntowane
- Komin murowane z pełnej cegły
- Rynny metalowe
- Brama wjazdowa metalowa na zamówienie
- Parkiet z drewna mahoniowego
- Cementowe ozdobniki
- Wjazd oraz parking wyłożony kostką betonową

Dostępne media:
- prąd (siła)
- woda ( w trakcie przyłączenia do sieci )
- gaz
- światłowód
- kanalizacja

- Ogrzewanie -
- piec na drzewo / węgiel
- -piec gazowy

Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych

Poza główną nieruchomością na ternie wzniesione są również dwa lokale z niezależnym wejściem oraz ogrzewaniem wykończone w wysokim standardzie wzniesione ok 2009r

Z czego pierwszy lokal posada ok 70m2, oraz składa się:

- wiatrołap
- kuchnia
- pokój
- łazienka

- Ogrzewanie -
- piec na drzewo / węgiel

Drugi lokal posada ok 75m2, oraz składa się:
- wiatrołap
- kuchnia
- pokój
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze ( kotłownia )

- Ogrzewanie -
- piec na drzewo / węgiel

Działka objęta Miejscowym Planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod tereny zabudowy tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej

Uchwała Nr XXXII/380/2009
Rady Miejskiej Leszna
z dnia 28 kwietnia 2009 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Chopina torów kolejowych w Lesznie i granic miasta Leszna
(Dz. U. Woj. Wlkp. z 30.06.2009 r. Nr 128 poz. 2116)
Ukształtowanie: teren płaski

Dostępne usługi: markety spożywcze (Dino / Biedronka), żłobek / przedszkole, kościół, piekarnia, , apteka, kwiaciarnia, zbiornik wodny.

W sprawach dotyczących większej ilości zdjęć lub planów budynku zapraszam do kontaktu mailowego lub telefonicznego z prośbą

Zapraszam na umówienie spotkanie oraz omówienia więcej szczegółów dotyczących nieruchomości.

Planujesz w najbliższym czasie sprzedać - kupić nieruchomość? ? A może zweryfikować swoją zdolność kredytowa? Nieruchomościami zajmujemy się na co dzień.

W tym celu zapraszamy na bezpłatne umówienie się na konsultacje z doradcą.

Zapraszam do kontaktu oraz na umówienie prezentacji.

-
Potrzebujesz finansowania zakupu lub sprawdzenia zdolności kredytowej?

Oferujemy kompleksową obsługę klienta.
W tym celu zapraszamy na bezpłatne umówienie się na konsultacje z naszym Ekspertem Finansowym.
-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
-
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Nieruchomościami zajmujemy się na co dzień.
Do usłyszenia! ?