Leszno, Zatorze, dom piętrowy, szeregowiec, 116,82 m2, 4 pokoje, sprzedaż, 620000 zł.

Kupujący zwolniony z prowizji dla Biura oraz podatku PCC.

Na sprzedaż dom (segment) z użytkowym poddaszem w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 116,82 m2 z tarasem i ogródkiem, usytuowany w Lesznie w dzielnicy Zatorze na działce o powierzchni ok. 200 m2 w otoczeniu niskiej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej.

Szereg z siedmioma segmentami jest w trakcie budowy i dwa środkowe segmenty będą oddane w stanie deweloperskim pod koniec 2022 roku. W każdym segmencie została wykonana instalacja do podłączenia odkurzacza centralnego, stacji uzdatniania wody oraz klimatyzacji na parterze i poddaszu.

Dużym atutem nieruchomości jest jej atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Zatorze niespełna 3 km od wjazdu w Święciechowie na drogę S5 Poznań-Wrocław. Bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej, gwarantowane dwa miejsca parkingowe, azyl w postaci ogródka za domem, to idealna przystań nie tylko dla rodzin z dziećmi, ale również dla osób, które szukają alternatywy pomiędzy luksusowym mieszkaniem w bloku a małym domkiem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER 58,86 m2

Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym (całość ok. 44,87 m2). Z salonu mamy wyjście na taras i do ogródka (ok. 70 m2) oraz wejście na schody na piętro.

Dodatkowo mamy: łazienkę (ok. 2,58 m2) w której zmieści się umywalka i WC ; pomieszczenie gospodarcze (ok. 4,81 m2); korytarz (ok. 4,03 m2);

PODDASZE 57,96 m2

Na poddaszu mamy: trzy sypialnie (ok. 11,68 m2, ok. 14,56 m2 i ok. 16,11 m2), każda z wnęką na szafę typu Komandor; łazienkę (ok. 8,28 m2) w której zmieści się prysznic, wanna, umywalka i WC; klatkę schodową (ok. 7,33 m2) z dostępem do stryszku po opuszczanych schodach.

DANE TECHNICZNE

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny grubość 24 cm, ocieplone 20 cm styropianem.

Ściany wewnętrzne: nośne - pustak ceramiczny grubość 24 cm; działowe - pustak ceramiczny grubość 12 cm. Tynki cementowo-wapienne.

Schody: na piętro w technologii żelbetowej.

Strop nad parterem: gęstożebrowy typu Teriva 4,0/1.

POSADZKI: cementowe z ociepleniem styropianowym.

DACH: pokryty dachówką ceramiczną; więźba dachowa krokwiowo-jętkowa, impregnowana.

RYNNY: ocynkowane powlekane w kolorze antracytowym.

PODDASZE: ocieplone mat. izolacyjnym gr. 25 i wykończone płytą karton-gips.

OKNA: PCV typu Veka 82, 7 komór w profilu ramy i 6 komór w profilu skrzydła; rolety elektryczne.

PARAPETY: wewnętrzne kompozytowe; zewnętrzne metalowe antracytowe.

DRZWI: wejściowe stalowe marki KMT, ocieplone.

Ogrzewanie: piec kondensacyjny dwufunkcyjny; ogrzewanie podłogowe - cały parter oraz łazienka na piętrze; grzejniki płytowe sypialnie na piętrze; grzejnik drabinkowy łazienka na piętrze .

MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja, Internet światłowód w drodze.

Instalacja elektryczna: podtynkowa zakończona puszką (bez gniazd, włączników i lamp) plus tablica.

Instalacja wodno-kanalizacyjna: rozprowadzona; w pomieszczeniu gospodarczym stacja uzdatniania wody.

Instalacje - rozprowadzone: TV, Internetowa, alarmowa, monitoring, odkurzacz centralny, klimatyzacja parter i piętro.

Elewacja: docieplona styropianem gr. 20 cm z tynkiem silikonowym.

Ogrodzenie ogrodu: system siatki powlekanej z tyłu domu.

Taras i podjazd przed domem wyłożony kostką.

OTOCZENIE

Miejsca parkingowe: odpowiednia ilość przy budynku.
W otoczeniu niska, zadbana zabudowa jednorodzinna.
Okolica: bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone.

W pobliżu znajdziemy: Sklep ABC, market DINO, Stację paliw, Przychodnie Lekarskie, Centrum sportowe Dragon Gym & Squash, Salę zabaw dla dzieci BAJKOLANDIA, Szkołę Podstawową nr 9, Przedszkole.

Cena segmentu: 620 000 zł (brutto).

Zapraszam na prezentację.

Doradca ds. Nieruchomości tel.

Nieruchomości Leszno, ul. Świętokrzyska 8

Zapewniamy:
- Uczestnictwo w negocjacjach warunków transakcji.
- Przygotowanie niezbędnych umów związanych ze sprzedażą nieruchomości.
- Obsługę formalnoprawną transakcji.
- Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - Ekspert finansowy na miejscu w Biurze.

"Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację".