Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 47,1 m², położone na drugim piętrze zadbanego, pięciokondygnacyjnego budynku na Osiedlu Przyjaźni w Lesznie. Leszno, ul. Czechosłowacka 18
Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, dwustronną ekspozycją wschód zachód oraz lokalizacją na jednym z najlepiej rozwiniętych osiedli mieszkaniowych w mieście.
Mieszkanie jest zadbane, jasne, wyposażone i dostępne od zaraz. To propozycja zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.
FUNKCJONALNY UKŁAD TRZY NIEZALEŻNE POKOJE
Na powierzchnię 47,1 m² składają się salon z wyjściem na balkon, dwie osobne sypialnie, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC oraz przedpokój.
Dużym atutem mieszkania jest jego rozkład. Do każdego pomieszczenia prowadzi niezależne wejście z przedpokoju, dzięki czemu nie ma tutaj pokoi przechodnich. Cała powierzchnia została dobrze wykorzystana, bez zbędnych ciągów komunikacyjnych.
Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w przedpokoju z dużą szafą w zabudowie typu Komandor oraz dodatkowymi schowkami pod sufitem. To praktyczne rozwiązanie zapewniające sporo miejsca do przechowywania bez konieczności zajmowania przestrzeni w pokojach. Zamontowano tutaj również nowe, solidne drzwi wejściowe w kolorze antracytowym, wyposażone w dwa zamki.
Salon jest jasnym, ustawnym pomieszczeniem z miejscem na sofę wypoczynkową i telewizor. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon od strony wschodniej.
Dwie niezależne sypialnie pozwalają na swobodną aranżację. Jedna może pełnić funkcję głównej sypialni, druga pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowego pokoju do pracy. Oba pomieszczenia są jasne, posiadają okna PCV z roletami zewnętrznymi.
Oddzielna kuchnia została wyposażona w meble, lodówkę Bosch, piekarnik Amica, czteropalnikową kuchenkę gazową, okap oraz stół z krzesłami. Kuchnia ma własne okno, dzięki czemu jest dobrze doświetlona i wygodna w codziennym użytkowaniu.
Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę, pralkę, szafkę oraz lustro z podświetleniem. Osobne WC stanowi dodatkowe udogodnienie, szczególnie przy kilkuosobowej rodzinie.
W pokojach zastosowano panele podłogowe w kolorystyce drewna, natomiast w przedpokoju, kuchni oraz pomieszczeniach sanitarnych znajdują się płytki. Ściany w mieszkaniu są wygładzone i pomalowane w jasnych kolorach.
Wszystkie okna są wykonane z PCV i posiadają rolety zewnętrzne.
DWUSTRONNA EKSPOZYCJA I ZADBANY BUDYNEK
Mieszkanie posiada ekspozycję wschód zachód. Salon z balkonem oraz jedna z sypialni wychodzą na wschód, natomiast druga sypialnia i kuchnia na zachód. Taki układ zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia i możliwość wygodnego przewietrzania mieszkania.
Lokal znajduje się w szczytowej części budynku. Ściany zewnętrzne zostały docieplone, co korzystnie wpływa na komfort cieplny.
Budynek pochodzi z ok 1980 roku. W ostatnich latach przeprowadzono remonty obejmujące elewację oraz klatki schodowe. Całość jest zadbana, a przestrzeń pomiędzy blokami pozostaje otwarta i pełna zieleni.
Duże odległości od sąsiednich budynków zapewniają poczucie przestrzeni, prywatność i spokojne otoczenie.
OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA
Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej, z której dostarczana jest również ciepła woda użytkowa.
Dodatkowo w osobnym WC zamontowano bojler elektryczny Ariston, stanowiący alternatywne źródło ciepłej wody podczas ewentualnych przerw w dostawie z sieci (alternatywa).
Miesięczne opłaty wynoszą około 850 zł i obejmują zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, odprowadzanie ścieków, wywóz odpadów komunalnych, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy, eksploatację budynku, sprzątanie klatki schodowej, obsługę domofonu oraz pozostałe opłaty administracyjne.
Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
LOKALIZACJA OSIEDLE PRZYJAŹNI
Ulica Czechosłowacka znajduje się na Osiedlu Przyjaźni, w jednej z dobrze rozwiniętych części Leszna, gdzie cała infrastruktura potrzebna do codziennego życia jest dostępna w najbliższym otoczeniu.
W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze i punkty handlowe, placówki usługowe, banki, szkoły, przedszkola oraz targowisko. Dodatkowym atutem jest bliskość infrastruktury sportowej, obejmującej między innymi boiska do piłki nożnej, koszykówki oraz obiekty lekkoatletyczne.
Osiedle charakteryzuje się dużą ilością zieleni, przestronną zabudową oraz rozwiniętą infrastrukturą drogową i pieszą. W ostatnich latach zmodernizowano wiele dróg, chodników i parkingów, co dodatkowo poprawiło komfort codziennego funkcjonowania mieszkańców.
To lokalizacja, która sprawdza się szczególnie dobrze w przypadku rodzin z dziećmi, ale również osób starszych i wszystkich, którzy cenią wygodę mieszkania w mieście bez konieczności codziennych dojazdów do podstawowych usług.
STAN PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻY
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą, bez obciążeń.
Powierzchnia mieszkania: 47,1 m²
Piętro: II
Liczba pokoi: 3
Balkon i przynależna piwnica
Cena ofertowa: 329 000 zł
Cena obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz, a wydanie może nastąpić bezpośrednio po zapłacie całej ceny sprzedaży.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )