Kupujący nie płaci prowizji-wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Serdecznie polecam przestronne i funkcjonalne 4 pokojowe mieszkanie, położone w samym sercu Leszna - przy ul. 17 Stycznia 22.

Lokal o powierzchni 63,7 m² składa się z trzech niezależnych sypialni oraz przestronnego salonu z aneksem kuchennym, który stanowi serce mieszkania - idealne na wspólne posiłki i chwile z bliskimi. Duże okna zapewniają naturalne światło, a dobrze przemyślany układ pozwala swobodnie zaaranżować przestrzeń.
Wokół budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

Mieszkanie znajduje się w znakomitej lokalizacji - w samym centrum Leszna, gdzie wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki: sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej, parki i punkty usługowe.

Mimo centralnego położenia, okolica jest spokojna i cicha, co czyni to miejsce idealnym do życia. To idealne miejsce dla rodziny, ale także dla osób szukających inwestycji w centrum miasta.

OPIS LOKALU
Mieszkanie o powierzchni 63,7 m2 składa się z:
salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - 21.8 m2;
sypialni - 9 m2;
sypialni - 9 m2;
sypialni - 9,4 m2;
łazienki - 4,5 m2;
korytarza - 10 m2.

Do lokalu przynależy:
balkon - 2 m2;
piwnica - 3 m2.

Układ mieszkania:
Piętro: 3 w niskim (4-piętrowym) bloku.
Ogrzewanie: miejskie.
Wystawa okien: południe (salon i dwie sypialnie) - wschód (kuchnia) - zachód (łazienka i sypialnia).
Wysokość czynszu: 620 zł/miesiąc.

Standard wykończenia:
Podłogi - płytki (łazienka i kuchnia) oraz panele na pozostałej części powierzchni;
Ściany - gładź gipsowa;
Okna - PCV;
Łazienka - prysznic.

Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane w 2025 roku za wyjątkiem okien.

Oferta obejmuje wyposażenie widocznie na zdjęciach:
Kuchnia - zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, kuchenka, piekarnik);
Salon - stół wraz z krzesłami;
Łazienka - szafka łazienkowa wraz z umywalką, szafka wisząca, lustro;
Korytarz - szafy w zabudowie.

Blok z cegły, wybudowany w 1974 roku.
Wokół budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Dodatkowo planowane jest ich poszerzenie - w tej sprawie została już podjęta i pozytywnie rozpatrzona uchwała wspólnoty mieszkaniowej.

OPIS LOKALIZACJI
W bliskiej odległości znajdziemy:
Liceum - 1,3 km;
Szkoła podstawowa - 450 m;
Przedszkole - niepubliczne (190 m), publiczne (550 m);
Żłobek - 180 m;
Biblioteka - 700 m;
Targowisko - 1 km;
Apteka - 240 m;
Sklep spożywczy (Biedronka) - 230 m;
Galeria Starówka - 750 m;
Centrum Handlowe Manhattan - 1,2 km;
Siłownia i Fitness - 850 m;
Basen - 550 m;
Park - 550 m.

KOMUNIKACJA
Linie autobusowe: 5, 8, 12, 17 przystanek 17 Stycznia w odległości 230 m;
Linie autobusowe: 1, 2, 5, 16 przystanek Lipowa w odległości 400m.

FORMA WŁASNOŚCI- pełna własność
CENA - 459,995 zł
SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 84.70 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 112.30 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 141.10 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0542 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.